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央行超预期降息!青岛LPR下调在即!

  央行公布了新一轮MLF和7天逆回购的操作情况,一口气降息了15个基点!中标利率分别为2.50%、1.80%,上次分别为2.65%、1.90%。

  根据央行发布的最新市场交易公告:作为中期政策利率的1年期MLF利率下调15个基点,为2.5%;同时短期政策利率的7天逆回购利率下调10个基点,为1.8%。

  这也预示,本月最新公布的LPR实现下调,大概率已成定局!楼市特大利好要来了!

  倘若本月20号LPR能够下调10-15BP,那么青岛房贷利率有望再次下降!

  今年以来,400余条楼市利好政策一个接一个的释放,这或许能在一定程度上提振市场信心。

  MLF、逆回购利率,都是重要的政策利率。其中MLF利率,就是LPR(贷款市场报价利率)的锚。

  MLF也称麻辣粉,是指中期借贷便利,属于央行的的货币政策工具之一,即央行通过招标方式向商业银行、政策性银行提供借款,并要求银行将借款向指定对象发放贷款,例如三农和小微企业。

  LPR改革解决了利率双轨问题,一轨以国家银行为主,代表国家官方利率;一轨以非银行金融机构为主,代表市场化利率。

  新的LPR形成机制是在MLF利率基础上加点形成的。即共有18家银行每月根据MLF等市场利率报出LPR,去掉最高值和最低之后形成的价格就是每月公布的LPR利率,LPR=MLF+银行平均加点。

  LPR报价出来后,各银行再根据自身的资金成本、风险成本等因素,在LPR基础上加点形成自己的贷款利率。

  由此可见,MLF利率的上调或下调,一般都会传导至LPR利率,并最终影响贷款利率。因而很多人预测,MLF利率下调后,LPR利率有可能在未来联动下降,青岛降息指日可待。

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