新政出台以来，市住房公积金中心收到了很多业务相关的群众来电、留言咨询，现将热点问答汇总，快来和小布一起看看吧！
1.此次全面取消保留金额政策出台，是不是意味着可以把保留金额取出来提现了？
取消保留金额并不意味着可以提现，可以理解为这部分金额解冻了，可以正常提取了，要提取也还是要符合相应的提取条件。常见的提取情形有（一）购买自住住房的；（二）偿还购房贷款本息的；（三）退休的；（四）与单位终止劳动关系的。
那么我们根据实际情况一般是建议职工采取如下做法：（一）浙里办或是线下窗口申请直提还贷业务，将家庭公积金保留金额用于提前部分偿还公积金贷款，从而减少利息支出；（二）有签约按月提取协议，且有商业按揭贷款未结清的职工，可以用自有资金提前部分偿还商业贷款，偿还金额可根据保留金额数来决定，在次月系统会根据按月提取规则，自动将保留金额提取到职工还款银行卡上。（三）未签约按月提取协议的贷款职工，在提前偿还部分商业贷款后，在提取周期内，可凭借还款明细、商业借款合同等材料至浙里办或线下窗口提取保留金额。
举个例子，比如说某职工账户上有10万的保留金额解冻了，如果贷款是组合贷款，可以将10万的保留金额直接用于公积金贷款的提前部分偿还；该职工已签约按月协议的，也可以先拿10万元现金提前偿还商业贷款，根据按月协议规则，系统次月就会自动将10万的保留金额提取返至贷款职工还款银行卡账户上；未签约按月提取协议的，在筹措10万自有资金提前部分偿还商业贷款后，可凭借还款流水与借款合同在浙里办申请或线万公积金保留金额提取至银行卡账户。
2.那么如果有职工公积金贷款尚未结清，已办理了按月提取，现在又买了一套自住住房，能不能提取这个保留金额呢？
可以，但是需要将按月提取协议终止，以购买自住住房情况提取该笔保留金额。注意的是，如果购买的是新建商品房，原则上应自商品房买卖合同签订之日或不动产权证书发证之日起一年内提出申请，可提取一次，每户家庭提取总额不超过商品房买卖合同签订当月或不动产权证书发证当月职工住房公积金账户内余额，且不超过房屋总价；购买二手房的，原则上应自不动产权证书发证之日起一年内提出申请，可提取一次，每户家庭提取总额不超过不动产权证书发证当月职工住房公积金账户内余额，且不超过房屋总价。
还款方式有等额本金还款和等额本息还款两种方式。贷款期内只能变更一次还款方式。
1.灵活就业人员缴存是否有社保缴交等要求、个体工商户等是否算灵活就业人员？
当前我们对灵活就业人员住房公积金缴存开户已经实现零门槛，不管个体工商户、快递外卖员、网约车驾驶员还是网络主播，只要有稳定收入来源，在法定劳动年龄内，都可缴存住房公积金。
2.灵活就业人员申请公积金贷款和单位缴存职工在权益上有无区别呢，会不会说条件相对苛刻、额度相对较低些？
灵活就业人员和单位缴存职工在贷款额度、政策支持等方面享受同等权益，没有区别。
双灵活就业缴存职工家庭，双方每月各缴存3846元满一年，即可贷满100万元低息公积金贷款;单个灵活就业缴存职工，每月缴存4616元满一年，即可贷满60万元低息公积金贷款，当然这个也是可贷额度计算，实际获批贷款额度由市住房公积金管理机构在贷款最高限额内、计算可贷额度的基础上综合分析借款申请人（含共同申请人）所购住房价格、首付款比例、信用状况、还款能力等因素综合确定。
1.新市民、青年人的认定标准是怎么样的？刚过完35周岁生日的还算青年人吗？夫妻双方只有一方在35周以内的可以享受新政吗？
新市民指申请业务办理时距离在丽水市住房公积金管理中心首次开户时间未满3年（含）的贷款借款人、缴存人。青年人指申请业务办理时未满35周岁（含）的贷款借款人、缴存人，过完35周岁生日又还未满36周岁的，就不再享受该优惠政策。
新市民、青年人、多孩家庭贷款最高限额上浮20%:家庭首次使用公积金贷款购买首套自住住房，双缴存职工家庭贷款最高限额为120万，单缴存职工家庭贷款最高限额为72万；家庭二次申请住房公积金贷款或购买第二套自住住房，双缴存职工家庭贷款最高限额为96万，单缴存职工家庭最高限额为60万。
在个人住房公积金贷款最高限额内，贷款申请人实际可贷额度不超过贷款申请人夫妻双方近12月（含申请贷款当月）住房公积金账户月均余额的20倍。
新政出台后，在个人住房公积金贷款最高限额内，新市民、青年人的可贷额度上调为不超过贷款申请人夫妻双方近12月（含申请贷款当月）住房公积金账户月均余额的30倍。举个例子，比如说某职工要贷满60万，但此时他近十二个月的月均余额只有2万，正常来说，他的可贷额度为2万乘以可贷额度倍数20倍，也就是40万，他要贷满60万，还需要继续缴存公积金直至月均余额达到3万元；如果说他是新市民或者青年人，那么可贷额度倍数上调至30倍，他月均余额仍是2万情况下，他可贷额度一下就能到60万了，这样大大缩短新市民、青年人攒够月均余额所需的时间。
4.青年人贷款贴息政策，新市民可以享受吗？享受贷款利息补贴需要满足哪些条件？
该政策仅限青年人群体。给予青年人公积金贷款利息补贴要同时满足以下三个刚性条件：1.借款人申请住房公积金贷款时在35周岁（含）以下；2.青年人家庭首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房；3.购买的该套自住住房建筑面积为90平方米（含）以下。
6.青年人贷款贴息是只针对新政出台后申请的新增住房公积金贷款吗？原有符合条件的存量青年职工住房公积金贷款可以贴息吗？需要申请才可以享受贷款贴息吗？
贷款贴息只针对新政出台后申请的新增公积金贷款，符合条件的青年职工无需申请，系统自动判定符合条件的贷款，并按时自动将利息补贴发至借款人银行卡账户。
